Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK)

Das Quartier Südliche Altstadt (QSA) endet nicht mit den Grenzen des ehemaligen Güterbahnhofs. Schon im integrierten Handlungskonzept für die Altstadt aus dem Jahr 2011 wurden die Flächen als über den Güterbahnhof hinausgehender Quartiersbereich abgegrenzt und als der Stadtraum mit den größten strukturellen Defiziten, aber auch gleichzeitig den größten Potentialflächen innerhalb der Altstadt eingestuft. Seither fehlte es dem QSA jahrelang an einer konkreten Entwicklungsperspektive die nun insbesondere mit der geplanten Bebauung des Güterbahnhof-Geländes vorliegt.

Im Ergebnis haben sich zwischenzeitlich die städtebaulichen Defizite in diesem Teil der Altstadt weiter verstärkt. Diese reichen von baulichen Missständen, über Leerstände, Funktionsverluste bis hin zu verkehrlichen Defiziten. Um diesen Missständen zu begegnen, sollen die städtebaulichen Maßnahmen zur Quartiersentwicklung über die Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs hinausgehen und –wirken. Der städtebauliche Impuls, der von der Entwicklung dieser Fläche ausgeht, soll in den gesamten Quartiersbereich ausstrahlen und diesen im Sinne einer ganzheitlichen Quartiersentwicklung insgesamt aufwerten.

Hierfür wurde ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) für den gesamten Quartiersbereich aufgestellt. In diesem werden die städtebaulichen Missstände detailliert ermittelt und bewertet, Maßnahmen zur Behebung der Missstände definiert sowie eine Strategie zur Umsetzung der Maßnahmen entwickelt. Der integrierte Ansatz soll sicherstellen, dass alle betroffenen Belange im Planungsprozess gemeinsam betrachtet werden, um alle Aspekte sowie mögliche Wechselwirkungen zwischen diesen innerhalb der Quartiersentwicklung zu berücksichtigen.

Das ISEK wurde auf Basis einer Bürger- und Bürgerinnenbeteiligung und einer politischen Erörterung weiterentwickelt und anschließend im September 2022 vom Rat der Stadt Lippstadt beschlossen.